Vuoi affittare il tuo immobile a Milano?
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- Gestione completa, unico referente
- Ottimizziamo le tue entrate
- Zero rischi morosi
Gestione completa, zero pensieri
Massima rendita, fin da subito
Il tuo immobile beneficia da subito della reputazione del nostro account Premium, ottenendo massima visibilità e un team che ottimizza i prezzi ogni giorno per garantirti il massimo guadagno.
Rischio morosità azzerato
Affittare non è più facile come un tempo
e l’affitto tradizionale sembra la scelta più semplice per mettere a reddito un immobile.
Ma è davvero così?
La realtà è che l’affitto tradizionale espone i proprietari a rischi enormi: sei inquilini su dieci non pagano regolarmente, i danni sono frequenti e le tutele legali quasi inesistenti.
Sempre più proprietari si rendono conto che la tranquillità vale più di una promessa di affitto sulla carta, che spesso non viene mantenuta.
Per questo abbiamo creato un sistema che garantisce una rendita costante e sicura, eliminando i rischi alla radice con appositi contratti e tutele.
Perché il nostro obiettivo è che tu ti possa dimenticare dell’immobile, godendoti solo la rendita dall’affitto. Al business e a tutti gli eventuali problemi collegati pensiamo noi.
Il nostro metodo
"Zero Pensieri"
Burocrazia e Avvio
Gestiamo per te tutte le pratiche necessarie per operare in piena legalità. Ci occupiamo della richiesta del codice CIR al Comune, dell’abilitazione al portale Alloggiati Web della Polizia e dell’iscrizione alla banca dati nazionale (CIN).
Non dovrai preoccuparti di nulla. Pensiamo noi anche all’attivazione dei portali per le dichiarazioni ISTAT e al corretto versamento della tassa di soggiorno. Superiamo insieme le complessità della burocrazia italiana, senza farti perdere tempo e serenità.
✓ Risultato: Il tuo immobile è pronto e in regola in circa 20 giorni, senza alcuno sforzo da parte tua.
Preparazione e Lancio
Eseguiamo un sopralluogo per valorizzare ogni aspetto della tua proprietà. Ti forniamo una lista dettagliata delle dotazioni necessarie per garantire recensioni a 5 stelle e, se serve, ti mettiamo in contatto con i nostri interior designer partner.
Realizziamo un servizio fotografico professionale e creiamo annunci ottimizzati sui principali portali (Airbnb, Booking.com, Vrbo e il nostro sito diretto). Il tuo immobile viene pubblicato tramite il nostro profilo Pro, ottenendo da subito una visibilità e una fiducia che da solo richiederebbe anni per essere costruita.
✓ Risultato: Il tuo immobile si distingue dalla concorrenza e attira le prime prenotazioni di fin da subito.
Gestione Quotidiana
Ci occupiamo di ogni singola interazione: dalla comunicazione con gli ospiti 24/7 alla gestione di check-in e check-out, fino a dopo il check-out. Per ogni casa creiamo una guida digitale interattiva che migliora l’esperienza degli ospiti.
Dopo ogni partenza, il nostro team esegue un servizio di pulizia professionale, il cambio della biancheria e un controllo di manutenzione. Garantiamo un’esperienza sempre impeccabile, intervenendo con tempestività quando serve, mantenendo l’immobile sempre in condizioni perfette.
Ottimizzazione e Rendita
Il nostro team dedicato analizza il mercato ogni giorno, 7 giorni su 7. I prezzi vengono aggiornati dinamicamente in base a domanda, eventi (Salone del Mobile, Fashion week, concerti, partite) e stagionalità per massimizzare il tasso di occupazione e il guadagno.
Soprattutto, gestiamo per te il versamento della cedolare secca del 21% per ogni prenotazione. Tu ricevi mensilmente una rendita già netta, senza dover anticipare le tasse per l’anno successivo e migliorando la tua liquidità.
Cosa rende unico il nostro metodo
Il Vantaggio Top Rated
Il tuo immobile parte subito con la massima visibilità e fiducia, sfruttando il nostro posizionamento consolidato sui portali: un vantaggio unico.
Un rapporto umano e diretto
Non sarai mai un numero. Parlerai sempre con noi, i fondatori, che conosciamo il tuo immobile e i tuoi obiettivi.
La gestione fiscale inclusa
Versiamo noi la cedolare secca per te. Ricevi un guadagno netto e trasparente, senza dover anticipare le tasse.
Scopri quanto può rendere il tuo immobile con una gestione sicura e professionale.
Dashboard sempre a disposizione
Puoi usufruire del tuo immobile
Home staging
Super
Durante il sopralluogo iniziale identifichiamo ogni opportunità di valorizzazione: dalla disposizione dei mobili agli accessori che fanno la differenza, ma tu non dovrai fare nulla, penseremo a tutto noi con il nostro team interno.
Le nostre interior designer partner
Ottimizzano l’estetica delle nostre case per aumentare i risultati, lavorano insieme e hanno fondato il Brand Renova+.
Maìra Guzman | Interior Design & Relooking Funzionale
Aloha Grieco | Interior Design & Relooking Funzionale
La nostra promessa:
La tua tranquillità prima di tutto
Abbiamo fondato Superstay dopo aver vissuto sulla nostra pelle i rischi e le complessità della gestione immobiliare. La nostra missione è semplice: offrire ai proprietari un servizio di eccellenza (“Super”), che garantisca la massima rendita con zero pensieri.
Lo facciamo perché crediamo che mettere a reddito un immobile non debba essere una fonte di stress, ma un’opportunità sicura.
Per questo abbiamo creato un sistema che protegge te e la tua proprietà, offrendo al tempo stesso soggiorni impeccabili agli ospiti.
Premiati con l’Eccellenza da Airbnb per il 3° anno consecutivo
Una garanzia di qualità e affidabilità certificata dai nostri ospiti
Una garanzia di qualità e affidabilità certificata
Cosa dicono i proprietari che ci hanno scelto
Recensioni di Airbnb
Salvatore Rotolo
Italia, Napoli
"All’inizio ero incerto sulla gestione a distanza della mia nuova proprietà, ma l’incontro con Antimo Russo mi ha subito convinto grazie alla sua professionalità.
Oggi posso dire che la gestione ha superato ogni aspettativa, sia in termini di rendita che di assistenza e disponibilità."
Appena comprato casa ho pensato in che modo poter mettere a regime una proprietà da così lontano, perché i miei dubbi erano sulla gestione a distanza piuttosto che al rendimento.
Poi sono entrato in contatto con Antimo Russo che mi ha convinto con professionalità ad affidarmi a lui; devo dire che ad oggi la gestione della mia proprietà ha superato le mie aspettative, sia di rendita che di professionalità. Assistenza, professionalità, disponibilità.
Nathan Gray
"Inizialmente eravamo indecisi se entrare nel mondo degli affitti brevi, ma la passione e la competenza di Antimo ci hanno convinti.
Oggi l’attività va alla grande: ospiti soddisfatti, gestione impeccabile e tempo recuperato."
Prima di Superstay eravamo indecisi se entrare o meno nel mondo degli affitti brevi, ma conoscere Antimo e vedere la sua passione per il settore e per l’ospitalità ci ha dato la sicurezza per fare il grande passo.
Eravamo preoccupati per la burocrazia, le difficoltà linguistiche e il tempo necessario a gestire il numero di ospiti che speravamo di accogliere con il nostro primo affitto.
Ora le cose vanno benissimo: l’attività è stabile, gli ospiti sono soddisfatti e noi abbiamo recuperato tempo. Antimo continua a innovare, offrendo soluzioni fiscali vantaggiose per i proprietari di case vacanza che la maggior parte degli host nemmeno conosce.
Quando vedo che gli ospiti citano spesso Antimo in modo positivo nelle recensioni, è davvero difficile ignorarlo.
Mirella Andreoli
Dopo varie esperienze negative con affitti tradizionali, ero titubante ad affidare la casa a un intermediario.
Mi sono però ricreduta: massima professionalità, educazione e disponibilità, con una cura costante per l’abitazione come se fosse la propria.
Nessun problema, solo grande serietà e attenzione.
Affittavo casa con contratti di locazione classici e ho avuto diversi problemi, con frequenti danni all’abitazione causati dalla cattiva condotta degli inquilini, spesso anche morosi. “Il timore di affidare casa in esclusiva ad un intermediario, senza la certezza di un incasso prestabilito mensile. Inoltre, gli intermediari ormai sono davvero tanti e non è facile scegliere a chi affidarsi.
Molto bene, non ho alcun appunto da segnalare. L’educazione e la professionalità come prima cosa. Qualità più uniche che rare sopratutto nell’ambito dell’intermediazione immobiliare. Inoltre, piena disponibilità per qualsiasi confronto ed esigenza sia mia sia degli inquilini.
Massima cura ed attenzione per la casa che è seguita costantemente come se fossi io personalmente ad occuparmene.
chiara mazzetti
Italia, Premeno (VB)
"Mi sono affidata alla gestione dell’alloggio dopo averlo inizialmente affittato da sola. Ero preoccupata che non fosse conveniente, ma mi sono subito ricreduta: grande professionalità, rapidità nel risolvere ogni problema e disponibilità costante. Mi sono sentita sollevata da ogni incombenza."
Gestivo direttamente l’affitto—prima tramite Airbnb, successivamente con contratti più a lungo termine per mancanza di tempo—e per un breve periodo ho avuto bisogno personalmente dell’alloggio.
Poi mi sono trasferita e, a quel punto, la decisione di affittarlo nuovamente: pur rendendomi conto di non avere il tempo di occuparmi personalmente della casa, temevo che dal punto di vista economico non sarebbe stato conveniente affidare ad altri la gestione. Benissimo.
Sollevata dalle preoccupazioni e incombenze che ne sarebbero derivate. Grande professionalità. Rapidità nel risolvere ogni tipo di problema. Disponibilità estrema nel chiarire qualsiasi dubbio.
Daniele Scardicchio
Bangkok
"Vivo all’estero e cercavo qualcuno che potesse gestire al meglio la mia casa. Fin dal primo incontro con Antimo ho trovato professionalità, trasparenza e cura costante.
La casa è migliorata nel tempo, esperienza davvero consigliata."
Residente all’estero con casa di proprietà nella quale ci viveva mio padre, già sapevo che volevo mettermi su bnb ma non avevo idea di come funzionasse il processo; l’unico dubbio era come trovare qualcuno che offrisse questo tipo di servizio.
Molto bene. Tutto. Dal primo incontro conoscitivo con Antimo di due anni fa fino a data odierna. Fino ad ora non ho mai avuto né dubbio né nessun tipo di motivazione a cambiare gestore. La casa nel corso del tempo è andata solo che migliorando grazie a degli accorgimenti apportati dal team.
Mai dovuto preoccuparmi di un check in check out pulizie problemi di manutenzione. Antimo ha sempre dimostrato molta professionalità e trasparenza. Dalla mia esperienza consiglio a chiunque non abbia tempo voglia pazienza di star dietro al proprio immobile di rivolgersi a chi lo fa di lavoro e lo sa fare bene.
Ana Lollato
Italia, Milano
"Gestivo l’immobile da sola con molte difficoltà, ma ora sono finalmente tranquilla: gli ospiti ricevono un servizio di qualità e ogni aspetto, dalle pulizie alla burocrazia, è seguito con precisione, gentilezza e grande professionalità."
Gestivo l’immobile in autonomia ma con grandi difficoltà relative alla logistica ed organizzazione. Avevo dubbi in merito alle pratiche burocratiche.
Benissimo, sono tranquilla sapendo che i miei ospiti ricevono un servizio di qualità. Si, la gentilezza e cordialità nella comunicazione, ma anche la precisione e qualità del servizio di pulizie.
Anche gli aspetti burocratici sono seguiti con la massima attenzione e serietà.
Un servizio completo, dalla A alla Z
Il nostro metodo "Zero Pensieri" è progettato per coprire ogni singolo aspetto della gestione. Ecco cosa include il tuo investimento nella tranquillità.
Gestione Burocratica Completa
Gestiamo tutte le pratiche (CIR, CIN, Alloggiati Web) per operare in piena legalità, liberandoti dalla complessità e dai rischi della burocrazia italiana.
Valore: 200€
Promozione Professionale Multi-canale
Realizziamo un servizio fotografico professionale e creiamo annunci ottimizzati sui principali portali per attrarre da subito ospiti di qualità.
Valore: 300€
Guida Digitale Personalizzata per gli Ospiti
Creiamo una guida interattiva con info sulla casa e consigli sulla città. Un dettaglio che garantisce soggiorni perfetti e recensioni eccellenti.
Valore: 150€
Sicurezza
Dispositivi di Sicurezza Normativi:
- Rilevatori di Monossido di Carbonio
- Rilevatori di Fumo
- Rilevatore di gas metano
- Estintore
Valore: 360€
Sistemi di Domotica per accesso alla casa:
Niente chiavi fisiche, niente locker in strada. I nostri appartamenti sono dotati di sistemi di domotica (senza canone mensile) che permettono agli ospiti di accedere con un codice personale.
Nessun rischio di smarrimento, nessuna copia non autorizzata, nessuna chiave dimenticata in valigia. Per il proprietario, zero costi di sostituzione serrature e zero pensieri.
Un sistema più sicuro, più moderno e pienamente conforme alla normativa del Comune di Milano, che vieta l’installazione di key box e locker sulle facciate e negli spazi pubblici.
Valore: 600€
Bonus Esclusivo
Il Vantaggio “Profilo Top Partner”
Il tuo immobile parte con la massima visibilità e fiducia del mercato, sfruttando la nostra reputazione certificata. Un vantaggio che da solo richiederebbe anni.
I nostri standard di qualità certificata: per garantire a te il massimo guadagno, applichiamo rigidamente gli standard più alti del mercato:
- Qualità a 5 Stelle: puntiamo ossessivamente a recensioni perfette (media 4.8/5) curando pulizia e dettagli.
- Esperienza Solida: gestiamo centinaia di notti prenotate ogni anno dimostrando continuità e professionalità.
- Reattività Immediata: rispondiamo al 99% delle richieste entro poche ore per non perdere nessuna prenotazione.
- Affidabilità: zero cancellazioni da parte nostra per garantire fiducia totale ai viaggiatori.
Benefici concreti per te:
- Annunci più visibili nei risultati di ricerca.
- Posizionamento più alto negli algoritmi dei portali.
- Più fiducia da parte dei viaggiatori (che si traduce in tariffe più alte).
Valore: 1.500€
Tutto incluso nel nostro servizio di gestione, senza dover anticipare nulla!
Promozione valida per contratti sottoscritti entro e non oltre il 31.03.2026
Valore totale dei servizi di avvio e dei bonus:
3.110€
incluso
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Cosa significa puntare all'eccellenza operativa?
Mantenere standard elevati non è un semplice riconoscimento: è il risultato di un processo di lavoro continuo e rigoroso che applichiamo ogni giorno.
I criteri che dobbiamo mantenere costantemente:
Eccellenza nelle recensioni
Reattività impeccabile
Affidabilità assoluta
Esperienza comprovata
I vantaggi concreti per la tua proprietà:
Maggiore visibilità nei risultati di ricerca, posizionamento prioritario nell’algoritmo Airbnb e, soprattutto, la fiducia immediata dei viaggiatori che scelgono preferibilmente Superhost.
Questo si traduce in tassi di conversione più alti, calendari più pieni e rendimenti ottimizzati.
Mettiamo al tuo servizio anni di esperienza e uno standard di qualità certificato.
Il prezzo
della qualità?
Accettiamo un numero limitato di immobili
A differenza delle grandi agenzie, per noi non sarai mai un numero. Per garantire a ogni proprietario la massima cura e un rapporto diretto con noi fondatori, possiamo accettare solo 3 nuove proprietà al mese.
Scopri la diponibilità residua guardando il calendario.
Questa scelta ci permette di dedicare a ogni immobile il tempo e l’attenzione strategica che merita per massimizzarne la rendita e mantenerlo sempre in condizioni perfette.
La disponibilità si aggiorna il primo giorno di ogni mese!
Grandi eventi 2026: opportunità uniche.
Per capitalizzare al massimo l’incredibile domanda degli eventi Milanesi come: Olimpiadi, Salone del Mobile, settimane della Moda, Concerti, Fiere etc. il tuo immobile deve avere uno storico di decine di recensioni eccellenti. Il momento per iniziare a costruirlo è adesso.
Il nostro profilo ad alta reputazione è un vantaggio importante, ma è necessario partire in fretta. Chi aspetta si presenterà a gli eventi con un profilo “nuovo”, ottenendo meno visibilità e tariffe più basse.
Partire oggi significa assicurarsi un posto in prima fila per la più grande opportunità economica che Milano vedrà nei prossimi anni.
Si stimano oltre 10 milioni di turisti in arrivo nel 2026.
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Domande Frequenti
Con gli affitti brevi rischio di guadagnare meno di un affitto tradizionale?
Come tutelate il mio immobile da eventuali danni causati dagli ospiti?
I vicini potrebbero lamentarsi. Come gestite i rapporti con il condominio?
Cosa vi distingue dalle grandi agenzie di gestione?
Il vostro servizio è adatto a tutti gli immobili?
Cosa succede dopo che richiedo una stima?
Cosa dicono gli ospiti che ci hanno scelto
Noah
Noah "Abbiamo soggiornato un weekend a Milano. L'appartamento si trova a circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria, in una zona ottima con molti ristoranti, perfetto per noi."
Antimo è stato molto gentile e ha sempre risposto rapidamente alle nostre domande; l’appartamento era pulito e, grazie al video, anche facile da trovare.
Unico piccolo inconveniente: faceva un po’ freddo nell’appartamento. C’è un impianto di climatizzazione che può anche riscaldare, ma non è diventato molto caldo.
Tuttavia, consigliamo vivamente l’appartamento e ci piacerebbe tornare!
Jose Eduardo
"Buon posto, la metropolitana è vicina e la stazione centrale di Milano è molto vicina a piedi, se hai intenzione di prendere il treno sarà un lusso."
Federico
"Ottimo appartamento, molto pulito, in un’ottima posizione a due passi dalla metro e con vista su San Siro."
Ottimo appartamento, molto pulito, in un’ottima posizione a due passi dalla metro e con vista su San Siro: la casa è perfetta e l’host comunica in modo chiaro e gentile tutte le istruzioni. Il prezzo è ahimè nella media milanese, ma per la qualità del posto ne vale la pena. Assolutamente consigliato!
Mathilde Ganaël
Courbevoie, Francia
"Alloggio situato in posizione ideale per il nostro soggiorno, vicino ai Navigli"
Situato in posizione ideale per il nostro soggiorno, vicino ai Navigli ma in una strada tranquilla e poco trafficata, il centro storico è raggiungibile a piedi. Il quartiere è residenziale e ci sono buoni ristoranti.
L’alloggio è piacevole, molto tranquillo. La camera è confortevole, dispone di numerosi armadi.
Cosa succede
se continui a rimandare?
Puoi continuare con l’affitto tradizionale, sperando di trovare l’inquilino perfetto e di non dover mai affrontare i problemi di cui tutti parlano.
Oppure puoi continuare a gestire tutto da solo, sacrificando il tuo tempo libero.
La realtà, però, è che ogni giorno che passa senza una strategia sicura, il tuo immobile rimane una potenziale fonte di stress invece che una certezza economica. E un’opportunità irripetibile si avvicina.
Oggi puoi fare una scelta diversa: quella della sicurezza e della tranquillità. Il primo passo è semplice e non costa nulla.
-
Continui a esporti al rischio di morosità
con tutto lo stress, i costi legali e i mancati guadagni che ne derivano. -
Perdi l'opportunità degli eventi 2026.
Senza uno storico di recensioni eccellenti, il tuo immobile resterà invisibile durante gli eventi più redditizio dell'anno. -
Il tuo immobile resta una preoccupazione
invece che una rendita sicura che lavora per te, mese dopo mese, senza che tu debba fare nulla.
Chi c'è dietro Superstay
ANTIMO
RUSSO
Ho iniziato questo percorso come te: un proprietario a Milano che voleva mettere a reddito il suo immobile in modo sicuro. Ho vissuto sulla mia pelle le complessità e le preoccupazioni della gestione immobiliare.
Dopo aver sviluppato un metodo che mi ha portato ottimi risultati, altri proprietari hanno iniziato a chiedermi aiuto.
Lì ho capito che potevo offrire ad altri la stessa tranquillità che avevo trovato per me.
In quel metodo ho unito la mia formazione tecnica di geometra alla cura per lo stile e l’estetica, affinata in vent’anni di esperienza nel B2B moda internazionale.
La mia capacità di gestire una clientela globale, parlando fluentemente italiano, inglese e portoghese, ha fatto il resto.
È nata così Superstay, trasformando l’esperienza personale in un sistema professionale basato su due pilastri: eccellenza nella gestione (“Super”) e soggiorni impeccabili (“Stay”).
La mia missione oggi è semplice: liberare i proprietari dallo stress e dai rischi, garantendo loro una rendita costante e sicura. Lo facciamo con un rapporto umano e diretto, perché so cosa significa affidare la propria casa a qualcuno.
Questo impegno ci ha permesso di ottenere risultati e riconoscimenti d’eccellenza sui principali portali per il terzo anno consecutivo. Non un semplice titolo, ma la garanzia di un servizio affidabile che ora mettiamo a disposizione del tuo immobile.
Se anche tu vuoi trasformare il tuo immobile da una preoccupazione a un’opportunità, il primo passo è parlarne insieme.
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